Для ясности, всем квартиросъемщикам, которые с договором в руках пытаются противостоять своим арендодателям, мы любезно напомним, что квартира является собственностью арендодателя, и он имеет право воспользоваться соглашением, против вас.
Примером здесь может быть способ расторжения договора. Владельцы квартир, как правило, заинтересованы в долгосрочной аренде и заключением договора на определенный срок (например, вторичка Харьков на год). Гражданский кодекс не предусматривает возможности досрочного расторжения такого договора. Но иногда в договорах аренды на определенный срок появляются записи о том, что стороны имеют право расторгнуть договор, например, по истечении одного года. Возможно ли это с юридической точки зрения? Нет. Следовательно, арендодатель имеет право "держать" вас в отношении аренды до тех пор, пока не истечет срок, предусмотренный в договоре. Он также имеет право изменить вам договор, если не будет получать платежи своевременно или если квартира будет использоваться для других целей, чем описано в договоре (это касается, в частности, организации бизнеса в квартире).
Арендодатель также имеет право взыскать с арендатора залог (не превышающих по высоте 12-ти месячной арендной платы за квартиру), и - что очень важно - восстановить части или всей суммы на покрытие потерь, вызванных арендатором.
Поэтому мы рекомендуем зарыть топор войны и вооружиться знаниями юридической консультации относительно аренды. Пригодится также просмотреть собственного договора аренды, а если какие-то его записи, кажутся вам неточными или неблагоприятными, стоит обсудить их с другой стороной договора и согласовать такую версию, которая для обеих сторон будет не оружием, а инструментом успешного сотрудничества.