Хорошо построена договор аренды - это основная защита при аренде квартиры. Больше всего защиты владельцу недвижимости дает договор, который помогает избавиться от арендатора в ситуации, когда он не платит за квартиру и не хочет выезжать из помещения после расторжения договора.
Объявления о сдаче квартир в аренду на https://blagovist.ua/search/apartment/rent/cur_3/kch_2
Аренда квартиры - это бизнес. Стоит посвятить время и энергию, чтобы как можно лучше защитить свои интересы. Подписание документов следует начинать с проверки потенциального арендатора. Можно попросить несколько документов, удостоверяющих личность, проверить, где работает и зарабатывает ли столько, что бы регулярно оплачивать аренду. Это, однако, не дает полной гарантии, что проблемы не появятся. Сдача в аренду физическим лицам предлагает гораздо больший уровень безопасности, потому что в случае возникновения проблем позволяет выселении недобросовестного арендатора.
Чтобы сдача в аренду физическим лицам была эффективной, сделка должна соответствовать определенным в законе условиям. Прежде всего, должна содержать подписанное в присутствии нотариуса заявление арендатора о том, что покинет помещение после прекращения или истечения срока действия договора. Еще одним обязательным пунктом является указание места (с согласия его владельца), в которое в случае чего арендатор сможет вывести. Но это не конец. Такой договор должен быть заключен на определенный срок, но не более чем на 10 лет (хотя потом может быть продлен).
Сдача в аренду физическим лицам можно применять только при сдаче в аренду помещений, предназначенных удовлетворении потребностей в жилье.
В ситуации, когда арендатор не выполнял обязательства (например, появятся задолженности с платежами), арендодатель может расторгнуть договор и в письменной форме призвать его покинуть квартиру. В случае отказа, собственник имеет право обратиться в суд с заявлением о принятии исполнительного листа к исполнению заявлении арендатора, которые он подписал у нотариуса. После получения исполнительного листа, дело идет к судебному приставу-исполнителю и происходит выселение.
Агент по недвижимости поможет вам решить все спорные вопросы во время подписания договора об аренде квартиры.