Как найти выгодную хрущевку в Днепре?

Вторичка в Днепре включает сотни объектов. Встретить хрущевки можно в разных планировках и в домах разных годов постройки. Важно понимать, что каждый вторичный объект нуждается во всестороннем анализе. Касается это не только характеристик помещений, но и рентабельности покупки.

Лишь единицы из старых квартир становятся выгодными в перспективе. Те же новостройки, как правило, легко поднимаются в цене и на их перепродаже можно заработать. О вторичке такого сказать нельзя. Стоимость понимается только на те квартиры, которые дают действительные преимущества будущему домовладельцу.

Нюанс в том, что такой подъем цены весьма ощутим. Домовладелец может купить хрущевку, подготовить её и в дальнейшем перепродать по выгодной наценке.

Сайт DOM.RIA поможет купить хрущевку Днепре без проблем. Это площадка, на которой можно разместить объявление о покупке или продажи, пообщаться с потенциальным клиентом и уточнить все интересующие вопросы. Это освободит от лишних трат и в том числе сохранит нервы.

Выгодной в покупке можно считать квартиру со следующими характеристиками:

• Это жилая площадка, которая располагается в хорошо оформленном микрорайоне. Речь идёт об округах со своими торговыми центрами, линиями общественного транспорта, социальной инфраструктурой. Близкий доступ к школам, садам, больницам, полицейским участкам становится преимуществом.

• Это квартира, которая располагается в малоэтажном доме. Для дилетантов это кажется недостатком. На самом деле, чем меньше жителей, тем проще организовать приусадебную территорию и в том числе решить спорные и конфликтные вопросы и в короткие сроки.

• Это жильё, в котором проведена комплексная инженерная модернизация. Речь идёт о полной замене электрики, канализационных стоков, водопроводных соединений и газопроводных коммуникаций. Это основная проблема старых домов. На самостоятельное решения таких вопросов уйдёт много времени и средств.

• Это квартиры, которые располагаются рядом с новыми микрорайонами. Можно купить квартиру на вторичке, но если через дорогу возводится новый округ, это дает шанс сделать наценку. Уже через 5-7 лет вокруг появятся новые магазины, увеселительные заведения и другие объекты малого бизнеса.

У квартир на вторичке не может не быть минусов. Это объясняется как естественным износом конструкций здания, так и некоторыми внешними факторами. В расчёт нужно брать все детали:

• Если жильё покупается с целью долгосрочного проживания, нужно изучить, кто живёт по соседству. Это могут быть недовольные пенсионеры или же алкозависимые люди, которые будут ежедневно докучать вечеринками.

• По гигиене подъезда можно оценить аккуратность жителей, ответственность управляющей компании. Вполне вероятно, что дом никак не обслуживается, кишит тараканами, грызунами и вовсе начинает постепенно сдавать позиции плесени.

• Косметический ремонт квартиры может быть способом маскировки критических дефектов несущих конструкций. Стоит заглянуть под каркасы в санузлах и попробовать понять, что находится под обоями.

• Наличие стеклопакета на балконе не стоит рассматривать как плюс. Преимуществом становится, если лоджия застеклена и при этом ещё утеплена. Такое помещение становится дополнительной полезной площадью.

Эту задачу можно положить на плечи риелторов. Через сайт DOM.RIA найти агентство не составит труда. Это каталог, в котором собраны 1000 объявлений по всем типам квартир.

В Днепре работа с агентством – это возможность избежать рисков. Вторичный рынок привлекает мошенников и чёрных риелторов, которые попросту обводят домовладельцев вокруг пальца.

Самая простая схема – это запросить предоплату. Риэлтор якобы ищет квартиру, но через несколько месяцев сообщает о том, что ничего не смог сделать. При этом деньги не возвращаются. Некоторые наглеют и просят ещё один задаток и поступают таким же образом.

В профессиональном агентстве не составит труда решить все проблемы заранее. Дело в том, что профессионалы работают по договору. Всю сумму за работу риэлтор получает только, когда передаст ключи заказчику.

Важная процедура клиента агентства – это всесторонняя проверка квартиры на юридическую чистоту. Оценивается право собственности, претензии со стороны других лиц, а также задолженности по коммунальным платежам. Домовладелец получает в свое распоряжение хрущевку, которая не станет для него головной болью и не вызовет проблем при регистрации.

DOM.RIA можно задействовать как способ аналитики при подготовке к покупке. Здесь можно оценить, сколько стоит хрущевка в разных регионах, городах и округах одного населённого пункта.