Жителям Волыни, как и других городов, хочется иметь собственный роскошный дом для комфортного проживания семьи. Им необходимо место, где можно уединиться от городского шума в окружении близких на свежем воздухе. В данной ситуации есть два варианта: покупка готового дома или самостоятельное строительство коттеджа.

Если предпочтение отдается последнему варианту, то предварительно нужно купить земельный надел. И важно выбрать объект:

  • подходящий по целевому назначению;
  • соответствующий рельефом, размерами, формой.

Важным фактором является близость инфраструктурных объектов и удобство транспортного сообщения.

Выбор удачного расположения

В случае самостоятельного строительства дома будущему владельцу нужно подготовить соответствующий проект и купить участок земли. Последний должен соответствовать по размерам будущему строению. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что первостепенную роль в комфорте постоянного проживания влияет местоположение объекта. Нужно ориентироваться на близость городской черты, наличие коммуникационных систем и другие факторы.

Чтобы выбрать подходящую локацию, нужно изучить следующие нюансы:

Возможность подключения к линии электропередач. Без электричества в доме о комфорте проживания мечтать не стоит. Естественно, можно установить автономный источник энергии, но это дополнительные расходы.

Способ отвода отработанной воды. Желательно чтобы к участку подходила центральная канализация. Конечно, можно обустроить выгребную яму, но её обслуживание доставляет проблемы.

Наличие центральной системы подачи воды. Естественно, решить проблему можно пробурив скважину или сделав колодец. Но опять же это дополнительные расходы и проблемы.

Возможность подключения к системе подачи газа. И из этой ситуации можно найти выход установив твердотопливный котел. Но самостоятельно подкидывать топливо в топку намного не удобнее чем пользоваться газовым отоплением.

Присмотрев земельный участок в Волынской области под строительство дома на dom.ria.biz, сразу нужно связаться с продавцом и уточнить наличие централизованных коммуникационных систем. Это позволит обеспечить комфортное проживание всех членов семьи.

Ориентация участка по отношению к сторонам света

Несмотря что это не основополагающий критерий выбора, он заслуживает внимания. Как утверждают эксперты, правильно расположенный дом отличается входом, повернутым в северную или восточную сторону. Это позволит развернуть окна гостиной по направлению к югу. Благодаря этому комната будет большую часть дня залита естественным светом.

Если рядом есть водоем желательно чтобы вид из гостиной и спален открывался на него. Конечно, если природные красоты находятся на северной стороне, то ими можно пренебречь, так как в помещениях будет мало дневного света.

Некоторые покупатели вопросу ориентации строения на участке не уделяют внимания. Но это может негативно отразиться на комфорте проживания. Кроме размещения по отношению к сторонам света нужно учитывать особенности ландшафта. Не стоит совершать типичную ошибку располагая строение рядом с проезжей частью. Лучше, когда дом стоит в глубине. Это позволит оборудовать перед входом зону отдыха или бассейн. Здесь каждый отталкивается от личных предпочтений.

Моменты, заслуживающие внимания

Покупая землю под строительство коттеджа, нужно учитывать нормативы, предусмотренные земельным кодексом. Жилой дом должен соответствовать санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и другим критериям установленным законодательством. Только разбираясь во всех тонкостях возведения жилых объектов можно предупредить серьёзные проблемы в будущем. Если этим пренебречь возникнут разногласия с государственными органами по поводу законности регистрации незаконно возведенного объекта.