Рано или поздно у каждого молодого человека появляется желание жить отдельно от родителей. И желательно в большом и перспективном городе. К сожалению, не все могут позволить себе покупку квартиры в столице, и тут в дело вступает поиск подходящего жилья в аренду.
Как искать? Разумеется, все молодые люди осведомлены об удобстве поиска через Интернет. Но вот об удобном агрегаторе объявлений R24.ua вам может быть и неизвестно. Этот поисковик предоставит информацию обо всех предложения, которые представлены на тематических площадках. Кроме того, многие собственники и риэлторы пользуются этим ресурсом – здесь удобно публиковать предложения. Владельцы делают это напрямую, а брокеры через xml-фид. К слову, если возникла потребность не снять квартиру долгосрочно, а арендовать ее на пару суток, этот ресурс вам тоже поможет. Здесь полно предложений такого плана и есть возможность онлайн-бронирования.
Большинство молодых квартиросъемщиков ошибаются, выбирая не подходящую квартиру или попадая на недобросовестного арендодателя. Так чем же надо руководствоваться, выбирая себе жилье, особенно если это делается в первый раз
Правила аренды квартиры. Риелторы и квартиросъемщики со стажем называют несколько основных правил при аренде квартиры:
1. Не нужно гнаться за дешевизной. Дешевая квартира – это своего рода приманка арендодателя, на деле в ней может оказаться неисправный санузел и текущие трубы. Изучите на R24.ua все предложения и определите среднюю стоимость. Выставите ее диапазон в фильтрах для удобства.
2. Фотографии. Никогда нельзя снимать квартиру, не посмотрев ее «вживую» или хотя бы не увидев фотографии. Даже самое лучшее описание квартиры и само жилье могут кардинально отличаться. Поставьте при поиске на R24.ua галочку напротив фильтра «Только с фото».
3. Документы. Перед съемом жилья, необходимо проверить все документы владельца, особенно его свидетельство о собственности и квитанции об оплате коммунальных услуг.
4. Нужно обязательно обговаривать с хозяином сумму за аренду квартиры за месяц, а также сумму оставляемого залога. Желательно подписать специальный документ, где все это будет прописано.
5. Читать договор аренды перед тем, как его подписывать.
6. Необходимо также проверить, что владелец сменил замки, которые стояли на дверях при прошлых жильцах.
Главное помнить, что после подписания договора и внесения залога, обратного пути уже не будет, поэтому нужно всегда быть собранным и каждое слово отражать в договоре.
Вида мошенничества при сдаче квартиры в аренду. Не секрет, что очень часто арендодатели обманывают своих квартиросъемщиков самыми изощренными способами. На что же стоит обратить внимание и когда следует начать подозревать владельца в нечестности?
Фотографии не соответствуют реальности. Об этом уже упоминалось в первой части статьи. Чтобы избежать подобной неприятности, нужно обязательно осматривать квартиру перед подписанием договора.
Несуществующая квартира. Обязательно следует проверять адрес перед подписанием финального документа. Немало квартиросъемщиков столкнулись с тем, что при переезде на новое жилье, его адрес просто не существовал.
Плата за осмотр. Никто не имеет право взимать оплату за осмотр квартиры. Если деньги требует заплатить именно риелтор, это может означать, что он находится в особых отношениях с владельцем, и из такого агентства лучше уходить.
Повторная сдача квартиры. Арендодатели не имеют право повторно сдавать квартиру, если в ней уже живет хотя бы один человек. Они также не имеет право подписывать с кем бы то ни было договоры об аренде данного жилья, брать залог.
Деньги вперед. Это правило чаще всего нарушают, как риелторы, так и владельцы квартир. Необходимо помнить, что никто не имеет право взимать оплату до подписания договора.
В процессе аренды квартиры существует огромное количество нюансов, которые необходимо учитывать. Грамотный риелтор призван помочь квартиросъемщику найти подходящее ему жилье, а не обманывать его, взимая большую плату, чем прописано в договоре.