Что выбрать новостройку или вторичку?

Для того чтобы выбрать действительно правильную квартиру http://zastroyschiki.com/novostroyki/kiev/ и не прогадать нужно знать как положительные, так и отрицательные моменты таких объектов. Поэтому в данной статье раскроем как плюсы, так и минусы первичного и вторичного рынка жилья.

И начнём с минусов на первичном рынке

Итак, первый минус заключается в том, что если вы выбираете квартиру в каком-то жилищном комплексе, то такая квартира может быть не достроена или по срокам как-то перенесена на неопределенное время и, конечно же, это является огромным минусом.

Следующий минус — это то, что вы не видите будущую квартиру. Если вы покупаете на этапе котлована или когда дом ещё не достроен, то, соответственно, вы не можете прийти в эту квартиру и посмотреть куда будут у вас выходить окна или как будет расположен дом и т. д.

Следующий минус — это неразвитая инфраструктура. Потому что, помимо того, что строятся дома, еще строятся и детские сады, школы и транспортная развязка тоже строится. И это всё вносит определённый минус, так как, все эти жизненно важные объекты социальной инфраструктуры могут быть вовремя не построены.

Следующий минус — это то, что вы не будете заранее знать своего соседа. Согласитесь, когда вы не будете знать кто будет рядом проживать, то это достаточно щепетильный момент. Потому что у него может быть огромная собака или дети, которые будут бегать с утра до ночи и создавать шум.

Минус состоит также и в том, что и ремонт вы будете делать с самого нуля. Конечно, некоторые застройщики сдают квартиры с предчистовой отделкой, другие строительные компании с черновой отделкой и ремонт вам надо будет делать, начиная с входной двери.

Но если есть минусы, то обязательно должны быть и плюсы, которые сейчас и рассмотрим

И первый плюс в том, что если вы покупаете квартиру на этапе котлована, то цена такой квартиры будет очень «интересной».

Следующий плюс — это огромный выбор.Вы можете купить и выбрать для себя этаж данной квартиры, метраж, даже выбрать подъезд, в котором вы хотите жить.

Следующие — это юридическая чистота квартиры. Будьте уверены, что если вы покупаете новостройку, то вы будете в этой квартире первым жильцом.

Ранее в статье говорили, что ремонт может быть минусом, но ремонт может также быть и плюсом. И покупая, квартиру без ремонта вы сможете всё сделать под себя. Положить нужный вам ламинат, поклеить обои, которые вам нравятся, двери, сантехнику и т. д.

А также большим плюсом является форма оплаты. Сейчас многие застройщики предлагают довольно лояльную форму оплаты. Например, одни застройщики предлагают рассрочку на взаимовыгодных условиях, другие работают с определёнными банками, которые предоставляют кредиты на покупку квартир по более низким процентным ставкам, чем на рынке и т. д.

А теперь рассмотрим вторичный рынок жилья

И начнём с минусов

Первый минус — это, конечно, старый дом, в котором давно не ремонтировались подъезды, крыша, старая коммуникация. В некоторые подъезды, если честно, страшно заходить, потому что коммуникации настолько уже прогнили, что на первых этажах домов ощущается устойчивый неприятный «аромат» и непонятно как там, вообще, живут люди.

Второй минус — это юридическая чистота квартиры. Вы не будете на 100% уверены в её юридической чистоте.

Третьим минусом является то, что вторичный рынок будет дешеветь быстрее первичного.

Но как ранее говорили если есть минусы, то обязательно будут и плюсы.

Давайте поговорим о плюсах первичного рынка

Первый плюс состоит в том, что если вам понравилась какая-то квартира и если она уже с ремонтом, то вы можете сразу же туда заехать. Это сэкономит вам время, силы и деньги на ремонт.

Следующим огромным плюсом является то, что многие квартиры продаются с мебелью. В каких-то оставляют кухонные гарнитуры, причём в хорошем состоянии, в других квартирах оставляют шкафы и тем самым вы сэкономите деньги на покупке мебели.

Следующие — это то, что вы сразу сможете прописаться в данную квартиру, прописать своих детей.

А также ещё одним плюсом является развитая инфраструктура.Вы заезжаете уже в обжитой район, в котором, налажена транспортная развязка, есть магазины, детские сады, школы, тренажерные залы, салоны красоты и т. е. всё это на вторичном рынке уже есть.

Еще одним плюсом вторички является отсутствие рисков постройки. У вас на вторичном рынке жилья эти риски полностью отпадают, потому что дома уже готовые. Вы можете прийти всё посмотреть, потрогать и, так сказать, пощупать.

И плюс ещё в том, что если вы рассматриваете данный вид жилья в качестве инвестиции, например, вы хотите купить какую-нибудь квартиру для того, чтобы её сдать. Соответственно, вы деньги можете получать сразу после того, как совершите сделку.

Конечно же, универсального ответа нет в том, что лучше новостройка или вторичное жильё. Каждый под свои потребности выбирает для себя сам.